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Maison à vendre 10 pièces - 393,67 m2 HAUDAINVILLE - 55

Ref : 394

622 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 590000€
Maison à vendre - 10 pièces - 393,67 m2 - Haudainville - 55 - LORRAINE
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Description

En exclusivité !
Un bien d'exception à quelques pas de Verdun construit sur une parcelle de près de 9000 m2 parfaitement arborée.
Venez découvrir cette magnifique propriété offrant des prestations de haute qualité.
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée avec placard dessert une cuisine équipée aménagée disposant en complément d'un cellier, un charmant salon séjour avec cheminée permettant un accès sur la terrasse exposée plein sud, deux vastes chambres, une salle de bains tout confort ainsi qu'une lingerie et un cabinet de toilette.

A l'étage, nous trouverons deux chambres ainsi qu'une suite parentale, une spacieuse salle de jeux ouverte, une bibliothèque et une lingerie.

Cette belle villa d'architecte possède également une superbe piscine intérieure chauffée, un sauna, une douche et un WC en sous-sol.

Double garage, chaufferie, cave, verger et potager complètent l'ensemble.

Ce bien dispose aussi d'une très bonne performance énergétique, est équipé d'un système de chauffage optimum et de plus, il est très peu gourmand en consommations diverses.

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Vue globale

  • Surface totale : 393,7 m2
  • Surface habitable : 393,7 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Salle de bain (12,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Chauffage au sol

À savoir

  • Travaux récents : EDF à l'année (2022) : 3 102 € Eau à l'année = 25 m3 environ soit 120 € environ Taxes Foncières (2022) : 1782 € dont 348 € de taxes ordures ménagères.
  • Taxe foncière : 1782 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière Saint Paul

CENTURY 21 L'Immobilière Saint Paul

CENTURY 21 L'Immobilière Saint Paul

13 rue Saint Paul

55100 VERDUN

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03 29 86 53 53
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Location Gestion
9,4/10

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